Objektbeschreibung

Dieses lukrative Renditeobjekt liegt zwei Minuten von der S-Bahn Station Ottobrunn entfernt. Es besteht aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss und einer Wohnung über das erste und zweite Stockwerk. Im Keller befinden sich großzügige Lagerräume sowie Gäste WCs des Geschäfts.

Das gut instand gehaltene Haus aus dem Baujahr 1983 liegt auf einem 2.726 m2 großen Grundstück, das in 7 Miteigentumsanteile aufgeteilt ist; es entfallen also 390 m2 auf das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus, welches im Sondereigentum liegt; siehe Aufteilungsplan.

Die Gasbrennwerttherme wurde in 2020 erneuert. Fenster und Dach sind im Originalzustand.

Lage

Mozartstr. 125

85521 Ottobrunn

Die Lage des Objektes ist äußerst attraktiv; in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ottobrunn und dennoch in einer ruhigen 30-er Zone gelegen. Direkt gegenüber befindet sich ein großer Supermarkt. Schulen, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Die Gemeinde Ottobrunn bietet alles für eine autarke Versorgung im Nahbereich. Die Anbindung an die Stadt München, den Münchner Flughafen und die Naherholungsgebiete im Süden sind durch die Nähe zur Autobahn ideal.

Sonstiges

Für mehr Informationen nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.

Alle Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer oder von Dritten erteilten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags hat der Käufer eine Provision an Finasse Immobilien GmbH in Höhe von 3,57% des verbrieften Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt von derzeit 19% zu zahlen. Diese wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrags.